农村宅基地转让对地面上果树未做约定果树应归谁所有呢？

　　农村宅基地转让对地面上果树未做约定果树应归谁所有呢？为了鼓励公民植树造林，平衡自然生态；开源增产，促进社会文明，根据《森林法》的相关规定，农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归个人所有。城镇居民在自有房屋的庭院内种植的林木，归个人所有。

　　而在现实生活中，有不少的农民利用自家空闲宅基地栽培果树，果树结的果实以及创造的收益都应归栽种人所有，另外，由于种植的树木属于地面上的附着物，根据最高人民法院的司法解释，除当事人另有约定外，附属物的权利随着土地权利的转移而发生转移，也就是说，原土地权利人将土地权利转让给他人时，土地上的树木等附着物的所有权将同时转归买受人所有，下面有小编来举个案例讲解一下：

　　某村村民刘某常年在城市里做生意，这几年挣了不少钱，照顾生意和方便子女上学，在城市里购买了楼房，全家人搬到城市居住，户口也随之迁出农村，于是将农村房子以及宅基地使用权转让给了本村村民张某，卖房时双方对于院子中的一棵樱桃树归属未作任何约定新澳门游戏。

　　三个月后，正是樱桃成熟的季节，于是刘某便想回乡下摘起樱桃，同时将原来的樱桃树移走，刘某返回农村看到樱桃树上的樱桃已经被采摘完，于是刘某找到张某理论，要求其补偿果实的损失，岂知张某不但拒绝赔偿损失，而且拒绝刘某将果树移走，张某认为，宅基地使用权已经随房屋卖给自己樱桃树。以及果实也应归自己所有。但刘某坚持认为，其只是把房屋卖给了贺某，并不包括樱桃树，而且自己作为灾供人。付出了辛苦的劳动，自然就是树木的所有人，两人僵持不下，经村委会调解无效后，刘某将张某起诉至法院。

　　法院经审理认定：“根据《森林法》的有关规定，刘某在自家宅基地上栽种的果树本为刘某所有，但刘某将房屋出卖，宅基地使用权也随房屋一并转让给张某，宅基地上的树木作为宅基地附属物，在双方没有约定的情况下，应随宅基地使用权的转移而成为新土地使用权人张某所有，因此，刘某无权要求张某赔偿果实的损失，也无权将果树移走新澳门游戏。”

　　农民在自家宅基地上种植的树木应归农民个人所有，但当农民将宅基地上的房屋出卖时，如果对于宅基地的树木归属未作出其他约定，树木的所有权将随着宅基地使用权的转移而转移给房屋的买受人，因此新澳门游戏，农村村民在出卖房屋时，应当就房前屋后树木所有权作出约定，以免事后产生不必要的纠纷。