果园征收这些补偿你都有了吗？

　　果园征收这些补偿你都有了吗？对于果园园主而言，土地就是他们的命。俗话说“一亩园十亩地”，果园相对于普通耕地，其在土地上由于拥有大量果树，且种植果树的土地养护成本更高。当果园遇上征收时，很多征收方与被征收方由于不了解果园征收补偿的特殊性，不明确林木果树类特殊土地的补偿标准，对果树类特殊土地的征收按照普通耕地标准进行，导致其难以与被征收方达成一致；同时由于被征收方不了解自己应得的补偿类型及数额，容易遭受巨大经济损失，双方引发诸多矛盾。

　　首先，果园地从法律意义上指的是种植果树等林木为主的农用地，其主要包括以下三种，即（1）原本是普通耕地，后用于改为果园、花卉园以及用于种植桑树、茶树等树木的土地；（2）临时用于培育和终止桑苗、果苗以及其他苗木的土地；（3）以种植农作物为主，连带种植桑树、茶树、果树等树木的土地。

　　从承包方式而言，果园可以划分为家庭承包地种植果园和其他承包方式的果园。家庭承包地果园主要指的是在农村集体经济组织内部以家庭承包的方式承包土地进行种植的果园新澳门游戏。其他承包方式的果园指的是在经过拍卖、招标或协商等方式获取的荒山新澳门游戏、荒丘、荒沟、荒滩等地区种植的果园。

　　果园在征收时，果园园主可根据《土地管理法》第四十七条的相关规定要求补偿，即“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费”。

　　同时，由于果园的类型不同，其补偿方式不同。对于家庭承包地果园而言，果园园主应当根据被征收土地所在的省、自治区和直辖市的相关规定，获得相应安置补助费和土地补偿费。对于其他方式的承包地果园的征收，果园园主可以得到提高土地生产力的相应补偿。

　　此外新澳门游戏，征收方应当对果树进行相应补偿，果树的补偿标准根据果树的类别和树龄有所区别。果树根据其生长阶段，可以划分为培养期、出果期、盛果期以及衰老期，每一个阶段的补偿标准不同，针对果树不同阶段的标准乘以相应的棵数进行补偿。对于当季果实的补偿应当根据市场的交易价格乘以产量进行计算。同时，根据公平公正原则，参照停产停业损失补偿，对果园预期收益进行补偿。

　　根据我国《征收土地公告办法》、《土地管理法》的相关规定可知，被征收果园所在地的市、县人民政府以及国土资源行政管理部门在组织实施征地时，应当在征地补偿安置方案中详细规定果园补偿标准。如果果园园主不明确各类果树的补偿标准，可以带着园主的身份证和果园权利证书到果园所在地的国土资源管理局查询征地补偿安置方案。返回搜狐，查看更多